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《每日經濟消息》記者查閱金地集團最新的《公司章程》后發(fā)明，其中不少條目都對董事會成員的提名、選舉和免職賜與了限制，外界股東要想進駐公司董事會恐非易事。
公司章程“維穩(wěn)”控制權
值得注意的是，假如算上生命人壽自動讓渡的4.81%股份表決權，其現(xiàn)實持有金地集團的股權比例已經達到14.808%，高于目前第一大股東福田投資及其一致行為人8.02%的持股比例。而就在生命人壽、福田投資兩家股東持股比例交織變化之際，另一家保險公司安邦保險也來“搭臺唱戲”。去年12月3日，金地集團公告稱，安邦財險通過二級市場交易累計持有金地集團股權已達到5%，觸及舉牌線。
別的，金地集團在其章程第111條規(guī)定，董事長由董事會全體董事的三分之二以上選舉產生或罷免。同時將董事和監(jiān)事的罷免列入了股東大會特別決定，特殊決議應該由出席股東大會的股東所持表決權的三分之二以上通過。而萬科在其章程中的同類規(guī)定章為，董事會主席和董事會副主席由董事?lián)?，以全部董事的過折半選舉產生和罷免。而董事和監(jiān)事的罷免也并未列入股東大會特別決議中。
須要留意的是，今朝金地團體董事會有12人，個中5名為獨立董事，占董事會名額跨越1/3，本屆董事會任期到本年4月27日停止。這也意味著，在今年4月自力董事蟬聯(lián)期滿后，金地集團董事會幾乎無法再變革或增長來自外界的新董事。
亞太城市房地產研討院院長謝逸楓則表示：“安邦保險和生命人壽先后增持金地，中歷久看，是股東的財務投資支配，主如果分享利潤、實現(xiàn)收益。金地集團去年以來事跡高增加的表示較為搶眼，在龍頭房企中股價較低，估值上升空間更大；市場估計金地2014年的可售資本超過1000億元，業(yè)績成長性優(yōu)越。
每經記者蒙湘林
隨后，生命人壽于去年11月18日宣布授權4.81%的股票表決權給福田投資，使得福田投資及其一致行動聽可行使的股東表決權股份合計到達5.74億股，表決權比例為12.83%，保住了第一年夜股東的位置，生命人壽表決權比例變?yōu)?.2%。令人不測的是，客歲11月27日金地集團即宣告，性命人壽再度增持5%股份，加上新近增持的股份，生命人壽截至目前持有金地集團股份表決權累計達10%。
《每日經濟新聞》記者以投資者身份致電金地集團，公司工作人員表示：“生命人壽是作為財務投資者身份增持公司股份，也是基于對公司遠景的看好，公司前十大股東的持股比例一向以來都較為接近，并不存在真正意義上的控制權爭奪，未來福田投資是否斟酌增持不得而知?！?/p>
據懂得，去年以來，不少房地產企業(yè)積極渡水金融范疇，如萬科入主徽商銀行和打造社區(qū)金融、恒大地產購入股權、綠地集團入股上海農商行等，這些事宜都被市場認為是地產慢慢加快金融化、拓展多元業(yè)務的測驗考試。
比擬之下，股權構造同樣疏散的龍頭房企萬科對于董事和監(jiān)事的提名請求要低很多，據萬科去年1月發(fā)布的《公司章程》第97條規(guī)定，非獨立董事候選人名單由上屆董事會或持續(xù)一百八十個交易日單獨或合計持有公司刊行在外有表決權股份總數(shù)3%以上的股東提出。監(jiān)事候選人中的股東代表由上屆監(jiān)事會或單獨或合計持有公司發(fā)行在外有表決權股份總數(shù)3%以上的股東提出。
不外，有業(yè)內人士向《每日經濟新聞》記者表示，從目前各方的表態(tài)、金地集團相較其他房企更為刻薄的董事會成員變動規(guī)矩來看，控制權爭奪的拉鋸戰(zhàn)很難出現(xiàn)，保險資金和地產企業(yè)強強合作的可能性更大。
金地集團去年5月21日通知布告的《公司章程》第82條劃定，單獨或者合計持有公司10%以上股份且持有時間在一年以上的股東、上屆董事會五名以上董事可聯(lián)名提名下一屆董事會非獨立董事候選人；零丁或者合計持有公司10%以上股份且持有時光在一年以上的股東或者上屆監(jiān)事會可以提名下一屆監(jiān)事會非職工監(jiān)事候選人。
“未來生命人壽或安邦保險與地產企業(yè)進行深度合作的可能性很大。目前看，包含保險公司在內的金融機構增持地產股，暗示地產金熔化出現(xiàn)多元投資走勢，一種是險資進入地產公司，另一種是房企進入銀行。此外，不排除房企未來會往互聯(lián)網金融偏向成長，譬如萬科可能的地產+金融+騰訊模式?！敝x逸楓進一步剖析道。
金地集團股權結構一直以來都較為分散，此次兩家險企的爭相增持讓市場對于公司控制權的歸屬產生了更多的聯(lián)想，那么金地集團未來的控制權是否可能產生變化呢？
業(yè)內子士指出，相比萬科，金地集團對于董事會的發(fā)生和本能機能運轉給予了更多的保障前提，對于外界的進入限制較多，這在必定水平上是也迫于其極端分散的股權格式，試圖“維穩(wěn)”控制權。
此外，金地集團《公司章程》第96條規(guī)定，為堅持公司重大經營政策的連續(xù)性，董事會換屆時所改換、增加的董事數(shù)額總計不得超過上屆董事會董事名額的三分之一。萬科對此則規(guī)定，股東大會需要時可以以通俗決議的方法將任何任期未滿的董事罷免。
去年1月底，生命人壽通過旗下保險基金賬戶首度斥資16.61億元舉牌金地集團，此后在金地集團去年一季報中，生命人壽持股達到2.9億股，持股比例達到6.49%；截至去年11月1日，生命人壽合計持有金地集團7.852%的股權，超過第一大股東福田投資。
而據阿斯達克通信社此前報道，生命人壽副總裁于文博在接收采訪時稱，增持金地集團并非如外界猜測的與福田投資爭取話語權，而是純潔的財政投資。目前生命人壽正與福田投資謀求營業(yè)合作，如今還處于初步洽商階段。而另一家核心股東安邦保險目前則未公開亮相，只是在金地集團發(fā)布的股權變動公告中表示，不消除將來持續(xù)增持的可能。
2月14日，(600383，收盤價6.06元)宣布《簡式權益更改申報書》，截至目前，公司股東生命人壽通過二級市場生意業(yè)務累計持有公司股份表決權已達10%?！睹咳战洕侣劇酚浾甙l(fā)現(xiàn)，這已經是生命人壽第三次舉牌金地集團，而安邦保險也曾于去年12月3日舉牌金地集團，持股比例達5%。對此，市場廣泛以為，金地集團的控股權之爭已經打響。
險資接連舉牌
深圳某大型房企一位高管向《每日經濟新聞》表現(xiàn)：“一方面，這兩家險企是經由過程資管產物進入金地集團，掌握權短期內不太可能涌現(xiàn)大的變更；另一方面，金地是老牌房企，治理層相對穩(wěn)固，嚴苛的限制條款也會讓潛在進入者功成身退?！?/p>
“地產+”模式可能性大
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